Modernidade, conforto e lazer privativo em um bairro em plena expansão e valorização! Localizado no Residencial Plaza Martin, um bairro novo e em constante desenvolvimento em Botucatu, este sobrado reúne funcionalidade, segurança e excelentes opções de lazer, sendo ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com 300 m² de terreno e 139 m² de área construída, o imóvel possui um projeto inteligente, que valoriza a integração dos ambientes e proporciona maior privacidade aos moradores. A distribuição em dois pavimentos oferece uma separação harmoniosa entre os espaços: a área social está localizada no térreo, enquanto a área íntima ocupa o pavimento superior, garantindo conforto e tranquilidade no dia a dia. Características do imóvel: * 2 dormitórios no pavimento superior * 2 banheiros * Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas * Despensa * Armários planejados em todos os cômodos * Varandas na frente e nos fundos * 2 vagas de garagem cobertas * ?Ar condicionado no quarto do casal Lazer e diferenciais: Um dos grandes destaques desta propriedade é sua estrutura de lazer privativa, perfeita para reunir familiares e amigos e desfrutar de momentos especiais. * Piscina aquecida * Quadra privativa com gramado sintético * Instalação para carregamento de veículo elétrico * Cerca elétrica * Portão automático * ?Circuito de câmeras * ?Interfone Localização e potencial de valorização Situada no Residencial Plaza Martin, um bairro novo, em expansão e com excelente potencial de valorização imobiliária, esta propriedade representa uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Uma casa que combina ambientes planejados, lazer exclusivo e a praticidade de uma construção moderna, em uma região promissora de Botucatu. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel!